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　　就是我们回望上海每一个金贵的地方，那些诞生过人尽皆知代表城市名片的楼宇、商业，豪宅与楼王

　　作为上海这个超级一线城市最烫金的土地，地段强势到很多人都忘记了，判断地段价值的逻辑其实是有不一样标准的

　　伫立江岸的楼宇高度及产业浓度，468米的东方明珠以及上海三件套，是城市的名片，也象征着上海脉动的经济

　　《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》

　　确实，这两个板块单拎任何一个肯定都是热点，哪怕从土地市场，这些年上海最红的土拍地块，大多都诞生于此

　　当沿江两岸，徐汇滨江、前滩CBD以及前滩CLD真正在城市层面被规划成一个完整体

　　你对这片土地有任何想象都是合理的，如果不出意外，这里会成为整个上海的价值高地

　　这两个字看上去稀松平常，包括如今上海也越来越多在出让低密度地块，但是对于一个拥有滨江位置的土地，往往也是最欠缺的

　　正如陆家嘴背后是楼宇经济，包括北外滩、杨浦滨江，大多也是以工厂设备为主导

　　也就决定了，他的气质天然与其他滨江段不同，提供的是独一无二属于上海中心的低密滨江人居生活样本

　　作为上海外资企业总部首选地，截至2022年10月，前滩吸引近300家企业入驻，跨国公司地区总部31家，酒店商业也有前滩太古里、39亿投资即将竣工的华尔道夫

　　以及大部分楼宇超97%的出租率（来源：浦东发布），包括区域内住宅租赁最高3w/月的租金

　　但关于这个板块并没有过分迷恋高楼大厦，最近我却被更多艺术浪漫的元素所吸引

　　在拥有楼宇配套以及三条轨交的同时，也在通过空中廊架让公共空间与建筑连接，行人可以很方便通行

　　你可以去参加国际美食节可以品尝各类特色小吃，或者叫上最好的朋友去东方体育中心听一场张学友的演唱会

　　2024年奥运期间法国艺术家洛朗·佩博斯以《米洛的维纳斯》为灵感创造的艺术雕塑装置作品

　　这也是为什么未来徐汇滨江和前滩完整体的连接，会以绿融西岸和鳗鲡乐园更软性的融合

　　这是连单体项目都难以实现的经济指标，但放在前滩CLD西区就是一个板块的容积率，何况还是绝对上海中心的位置

　　是由体育公园、城市森林公园、儿童自然公园等组成的240万平公园绿地，是世纪公园面积的2-3倍

　　而从前滩CBD到徐汇滨江这样囊括商业、办公配套、艺术中心这样国际化的滨江体验

　　其中生活浓度最高的前滩CLD，可以享受前滩CBD和徐汇滨江产业升级与都市繁华，这都还是硬件的提升

　　这几年上海的好产品都在主打海派风回归，这一代表上海独特本土精神的标签也在这里被大量沿用

　　而位于中心的海派片区，也是迄今为止上海唯一明确要求呈现出海派风格规划的区域

　　区别于单点式海派建筑，负责区域的开发商，同样是由一手缔造出前滩CBD的陆家嘴集团统筹规划

　　承接整个前滩CLD11单元、12单元约14万方商办和7.5万方住宅，以及15单元约18万方的住宅开发

　　首先针对商业前端设计，邀请的是Foster+Partners，FUKSAS，以及戴卫·奇普菲尔德事务所等国际一流大师

　　关于如何让海派场景真正融入我们的生活，这也是陆家嘴集团不计代价的地方，不是做出一个孤独的项目

　　并且由南到北被划分为紫薇公馆、海棠公馆、丁香公馆三大片区层层递进，让街区天际线也呈现出层次

　　基于“小街区，密路网”的规划原则，你可以选择漫步在梧桐树下B33体育官方网站，也能在转角的底层商铺点上一杯咖啡

　　可以看到建筑立面石材与红砖的结合，栏杆做了类似直角B33体育官方网站、拼花、倒弧角的装饰，以及专为项目设计的壁灯

　　完全可以想象，未来呈现在这里的海派生活有多浓郁，放眼整个上海，这些资源都是不可替代，都是唯一

　　而在地段价值以及街区风格都在秉承着完整发展的逻辑之后，对于陆家嘴集团来说

　　2025年前滩CBD整个350万方土地将全部完成开发，兑现“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的承诺

　　而在这350万方的土地上，商业办公占据200多万方，但居住用地仅90万方，其中40万方还服务于人才公寓和租赁（来源：商办新视野）

　　也导致区域内可售的居住资源极度稀缺，即使为数不多的住宅，也是小户型占主导

　　已经两个批次推出116、139、149平改善面积段，以及未来更大户型和合院，在整个前滩完整体看如今就显得那么的惊艳

　　可以看到客餐厅很大约40平，并且也没有牺牲房间面积，而是在强调居住平权的设计理念，又给到朝南主次卧两个套房空间

　　整体接近10米进深做了动区一体化设计，客厅、餐厅B33体育官方网站、阳台、厨房被很好的规划在一起

　　可以放下一个完完整整的六人餐桌，并且边上还能放下岛台这样的空间感在以往小户型中很难实现，包括小户型由于空间局促很难解决的收纳问题

　　细心的朋友应该发现地面还是大理石的精致拼花，整个玄关柜体也用了编织纹路的皮革包裹

　　厨电灶具、抽油烟机全套嘉格纳，搭配博士的洗碗机配置拉满，包括大量奢石的运用，诸如毕加索、芬迪白等...但真正打动我的地方，是这样的投入不是堆砌式的，而是真正在融入生活场景

　　这是项目卫生间的处理，仔细看盥洗台不仅全部用芬迪白石材包裹，搭配古铜色的龙头

　　这是项目对改善的理解，自始至终都在努力创造不一样的生活感，不仅仅是面积的放大

　　所以今天和大家聊了很多，从地段到海派街区到产品，以及回到开头我们也一直在说追寻更好的生活

　　第二在室外提供更多的选择，一边是徐汇滨江、前滩CBD的都市繁华，一边是前滩CLD超低容积率的生活，以及街区海派文化的渗透通过这次完整规划被整合在一起的场景复合体

　　所有工作、商业、娱乐、公园、文化艺术，汇集了最顶尖城市资源的滨江生活，都能在大概5平方公里范围之内全部实现

　　而反馈到市场，前滩公馆二批次认筹率高达400%，以一己之力拉升了整个板块热度B33体育平台入口B33体育平台入口B33体育平台入口