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　　B33体育平台入口B33体育平台入口近期琶洲南三宅地延期出让就是在为这块地让步，多家房企紧盯，可见能级有多高。

　　这是市区十几年一遇的低密地块，官方明确年内不会再有比这更低密的地块出现，也相当于“孤品”。

　　不过两个片区现状差别明显，南方面粉厂地块周边没有新盘在售，城市界面改善得看员村旧改，短期内没有入场券。

　　马鞍山地块不同，它的隔壁就是新盘城投珠江·天河壹品，这块地的出现将和片区新盘共同“重塑片区的价值”。

　　，马鞍山的传世定位，加上万里挑一的低密，未来起步至少千万级，将同步拉升片区的居住氛围和价格水平B33体育平台入口。

　　，地块周边小区基本都不超20层，天河壹品同样是小高层，马鞍山宅地限高18米。

　　，马鞍山已发布招标计划，将打造成约83万方“人才”主题公园，全市独一份，比70.7万方的天河公园还大。（数据来源：广州天河发布）

　　天河并不缺改善盘和豪宅，缺的是大型公园旁的改善项目和豪宅，这类项目异常金贵。

　　牛奶厂的“升级版”、金融城的“后花园”，那么天河壹品的成长空间可以预见。

　　霸榜广州楼市第一名，超过半年之久。那时买天河，大家第一个想到的就是天河壹品。

　　牛熊不同，难免有人质疑是时势造英雄。楼市君深扒发现，天河壹品近3个月的网签位列

　　金融城四个区域已聚集了成规模的高端产业，天河壹品邻近的北区金融机构总部多达

　　近在咫尺，项目一路之隔的约22万方商业综合体已经封顶，未来家门口就能逛街。

　　，最近的广州医科大学附属中医医院离项目直线米。更重要的是，项目直线米左右就是很多家长挤破头的

　　根据摇号结果，2023年清华附中湾区学校小学部报名人数242名，最终录取160人，中签率高达

　　这些是任何项目都无法通过单盘力量营造出来的，说白点，这就是老天爷赏饭吃。

　　同时外眺马鞍山，内瞰中轴园林，景观也上乘，不愧是拿出来国庆“炸场子”的。

　　户型设计上，今年出现了不少使用率超过100%的产品，向上卷对买家而言是好事。

　　但如果盲目地抠面积，忽视居住品质需要的空间感B33体育平台入口、实用性和私密性，反而是鸡肋，后期装修还会让你血亏。

　　天河壹品建面约126平户型一直都是抢手货的原因在于，它不仅考虑到了居住的功能性、舒适性，还

　　南北对流。这样的配置一般是140平以上户型才有的B33体育平台入口，市面上同等面积户型只有一个套房。

　　南向主卧套房符合长期居住的品质需求。结合家庭人口成长结构来看，这样的房子

　　天河公园、火炉山公园等4公园，是广州市中心难得的低密公园社区。在这里，你无需听销售画大饼，不用靠效果图想象，而是能实地、实景地感受产品质量

　　金珠琶三大CBD核心生活圈、本身又是优势鲜明的低密小高层，真正从居住需求出发的产品，集于一身便不可复制。