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　　要说天津现在在售的建在大学校址上的房子，而且是在著名985院校旧址之上，那就当属实力央企保利地产开发的保利云禧项目。

　　它是建在天津高等学府南开大学迎水道校区旧址上的一个低密度舒适宜居花园社区。一个地块的历史过往怎样，往往能够决定它未来的趋势和发展会怎样。

　　保利云禧就是这样的项目---它是保利地产充分利用这一地块特有的人文历史特质，打造的十分具有人文气息底蕴非常浓郁的社区环境的新房项目。这是它独有的文化历史渊源和背景。

　　再看它的区域、位置，交通情况，坐拥成熟居住区华苑王顶堤板块，紧邻水上奥体商圈。北靠王顶堤大街，正南雄居城市主干迎水道，东近红旗南路，西邻简阳快速路，位于方便通勤的快速路和中环线之间。跨过对面迎水道即是地铁三号线王顶堤站，后期配套商业建成之后，会从商业地下直通地铁站内。地铁六号线米处，两条地铁以及与其它地铁线路换成通达天津区域许多地方。公交线路更是密密麻麻，车来车往，不必多述。

　　周边商业配套方面，人人乐超市，物美超市，华润万家超市，五和超市B33体育官方网站，以及外环之外大型的红旗路农贸批发市场和王顶堤水产批发市场，都能及时满足日常生活购物需要。小的菜市场和各类店铺更是数不胜数。后期项目本身也会自建一个2000平米的封闭菜市场，满足人们的菜篮子。

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　　周围还被风景秀丽的四大水系公园所包围，分别是水上公园，南翠屏公园，水西公园和长虹公园。和家人出行游玩起来非常方便。

　　项目除了本身建在南开大学迎水道旧址之上，还临近南开大学的八里台校区，以及天津大学的七里台校区。天津第三高教区的天津理工大学，天津师范大学，天津工业大学，距离也在3公里之内，尽享一片高知学府氛围。

　　小区属低密度花园社区，共建有洋房10栋（4-8层），小高层1栋（18层），高层5栋（26-33层）。容积率2.4，绿化率可达40%。小区共建有一环：环绕小区540米长的塑胶跑道；一轴：归家大堂内部170米长水景景观；两庭：五星级酒店式归家大堂和西侧精致次入口；十景：根据业主不同年龄段以及不同喜好来分布的不同风格不同主题的景观。项目高品质园林景观，加智能化配置以及人性化的设计，让人漫步其中，身心舒适，怡然自得。

　　小区户型结构方面，大中小面积兼顾。高层相对简单，88平和103平两个面积。洋房户型品种则比较多，87平，106平，112平，125平，128平，143平，兼顾各种置业人士群体需求。居室从两室到三室，以及两室可变三室，和三室可变四室。户型基本都能做到南北通透格局，南向大面宽，采光充分，居室带有瞰景飘窗。满足人们的实际功能使用需要，彰显人性化设计理念。

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